2023/01/17
いくらまでローンが組める？おうちづくりに大切な資金計画のこと
こんにちは、ディーワンホームです。
おうちづくりを考えるとき、気になるのがお金のこと。
いくらくらいローンが組めるのか？どのくらいの金額なら無理なく返していけるのか？不安なことは尽きませんよね。
資金計画が定まっていないと、おうちづくりで後悔することにもなりかねません。
私たちがよくお客さまに説明させていただくのは、「借りられるお金と、返していけるお金は違う」ということです。
上限いっぱいまで借りた結果、その後の暮らしが大変になってしまっては、憧れのマイホームを手に入れても豊かになったとは言えません。
大切なのは、返していけるお金を適切に設定することなんです。
ローンで借りられる金額の上限は、総収入の35％に設定されています。
ここでいう総収入とは、家族のなかで働いている人全員の、額面上の収入の合計です。所得税や社会保険料が引かれる前の金額のことですね。
たとえば、総収入が500万の家庭では、その35％にあたる175万円が年間に借りられる金額となります。
上限まで借りると、1か月あたり15万円ほどの返済（賞与などは加味していません）になりますね。もちろん車のローンなど、ほかに借り入れがある場合には、175万円からその金額が引かれます。
全額おうちに充てられる前提のもと、30年の計画で組むとすると、合計で5,250万円。この数字をベースにどのようなおうちを建てられるのか、細かい設計を考えていくことになります。
もし資金計画のことでご質問などがございましたら、お気軽にご相談ください。
大切なのは、おうちを建てることではなく、建てたあとどのように暮らしていけるかということです。後悔のないおうちづくりにするために、信頼できるハウスメーカー・工務店を探してくださいね。
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