2022/12/28
リノベーションはじめました！
こんにちは！管理部の田島です^^
近頃よく耳にするようになった、「リノベーション（リノベ）」という言葉。
なんとなくオシャレなイメージはあるけれど、リフォームとは一体どう違うのか、はっきりとした違いはよくわからないという方も多いのではないでしょうか？🤔
かく言う私もその一人でした。
今回はリフォームとリノベーション（リノベ）の違いや、メリットデメリットについてお伝えします(^^)
■リフォームとリノベーションの違いって？
端的に言うと「リフォーム」は、“経年劣化などによって傷んでしまった住宅を新築に近い状態に回復させること”。
それに対して「リノベーション」とは、“既にある住宅に住まう人の価値観を反映し、新しい機能を加えたり価値を向上させたりすること”を指します。
もう少し具体的にお話しすると…
≫リフォームとは？
老朽化した設備や表層の仕上材を新しいものに交換し、新築時の状態に戻すことを指します。
例）
・古くなった壁紙を張り替えたい。
・畳をフローロングに交換したい。
・劣化した外壁や屋根を塗り替える。
・古いキッチンを新しいものに変えたい。 など
衣類で言えば、ほころびやほつれなどの「お直し」に値するのがリフォームです。
≫リノベーションとは？
住まい手のライフスタイルに合わせて、既存の物件の空間を「再設計」し、価値を持たせることを指します。
お住まいになる方の要望を反映し、その人ならではの間取り・機能を取り入れた空間を創り出すことで、よりライフスタイルや好みに合った空間へと家を進化させます。既存の間取りに自分たちの暮らしを合わせる必要がなくなるため、好きな街で好きなものに囲まれて、より自分たちらしい自由な暮らしを送ることが可能に✨
例）
・ライフスタイルに合わせて間取りや位置を変えたい。
・断熱、耐震補強など住まいの性能を向上させたい。
・将来的な売却も視野に入れ、機能的設備を入れ替えて資産的価値を高めたい。など
衣類で言えば、着丈や身幅の形をアレンジして洋服そのものの機能性を向上させ、自身の体型に合わせて整える「リメイク」に値するのがリノベーションです。
■リノベーションのメリット・デメリットって？
≫メリット
・物件の選択肢が増える
・デザインにこだわった空間づくりを楽しむことができる
・設備の位置変更なども含め、住まいを一新できる
・新築を建てるよりもコストを抑えることができる
・家の機能を上げることで、資産価値を高められる
・収納量を増やしたり家事動線にあわせたり、ライフスタイルに合わせた間取り（設計）ができる
お部屋の数や収納の造り、住宅設備に搭載する機能など、リノベーションの場合は思いのままにカスタマイズが可能です！必要ないものをカットした分、こだわりたい部分にコストボリュームをかけるなど、賢く家づくりを楽しむことも可能です🙆
≫デメリット
・ベースとなる中古物件の見極めが難しい。
・物件購入を伴わない（持ち家の）リノベーションで、リフォームローンを使う場合、金利が高くなる
・築年数が長いために耐久性に不安がある可能性がある
などがあげられます。
「じゃあ、一体どうしたらいいの？」となりますよね。
ディーワンホームではそのデメリットをどうカバーしてるの？と疑問に思った方！少しでも興味を持っていただいた方はぜひご相談にいらしてください！
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それでは今日はこの辺で！田島でした(^^)
ディーワンホームは、『とにかく楽しむ』ことを大切に"その先の暮らし"をご提案する伊勢市住宅会社です。
全国で実績のあるパナソニック 耐震住宅工法「テクノストラクチャー 」を採用し許容応力度計算 × 耐震等級３にデザインを取り入れたお家をお届けしています。
「耐震＋制震」で地震に強く、「高気密高断熱」で暖かみのある安心安全な
家づくりをしています。
またプロによる保育も「お客様満足度100％」であり、お子様が一番最初に
ディーワンホームのファンになってくれるのが自慢の会社です。
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